תוכנית 109/02/28
הקמת ישוב קבע כפרי בדואי חדש

1. יצירת מסגרת תכנונית, להקמת ישוב קטע בדואי חדש - מולדה (שם זמני)
מתן הוראות לשינויים ביעודי הקרקע הקיימים, וקביעת הפריסה הפיזית
והנחיות ומגבלות הבניה ליעודי הקרקע ומערכות התשתית ההנדסית, ומתן
הוראות לשמירת הנוף ואיכות הסביבה בשטח התכנית.
2. יצירה של מרקם התיישבותי בישוב הקבע שיענה במידת האפשר על השאיפות
לייחודיות של קבוצות האוכלוסיה השונות המיועדות לישוב, במסגרת
פיזית תפקודית ומינהלית מגובשת של ישוב אחד, ויתן מענה לצרכים
הקיימים והעתידיים של האוכלוסיה המיועדת, לרבות מבחינת אורח החיים
והעיסוק בחקלאות.
3. ישוב הקבע המיועד לפיתוח ואיכלוס מיועד גם לישוב הפזורה הבדואית
בסביבותיו הקרובות.
4. איחוד תכניות 109/02/28 ו- 109/02/28א לתכנית אחת.
5. מתן הוראות לעריכת תכניות מפורטות והוצאת היתרי בניה בהתאם להוראות
תכניות מפורטות שיוכנו על פיה.
6. מתן הנחיות להוצאת היתרי בניה עפ"י תכנית זו, בחלק מהמגרשים
למבנים ומוסדות ציבור, בחלק מהמגרשים לספורט ונופש, במגרשים
למתקנים הנדסיים ולמערכות הנדסיות בתחום רצועות דרכים ראשיות,
לרבות הוצאת היתרים לדרכים עצמן.

פרסום לתוקף ברשומות 26/06/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: אדר' ריטה דונסקי פוירשטין
  • ישוב: סעווה
  • מקום: מזרחית לחורה מדרום לכביש 31
  • שטח: 11207.329 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 2939.931 26.2322% 36
שטח חקלאי ומרעה 3341.888 29.8187% 43
שטחים פתוחים 3365.561 30.03% 63
תיירות ונופש 55.051 0.4912% 4
אחר 1504.898 13.4274% 63

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 קרקע חקלאית 23.51
102 קרקע חקלאית 11.676
103 קרקע חקלאית 81.66
104 קרקע חקלאית 38.15
105 קרקע חקלאית 46.256
106 קרקע חקלאית 8.8
107 קרקע חקלאית 43.086
108 קרקע חקלאית 29.318
109 קרקע חקלאית 70.542
25 מגורים א 94.071
10 מבנים ומוסדות ציבור 29.009
111 קרקע חקלאית 30.837
112 קרקע חקלאית 52.282
113 קרקע חקלאית 343.099
114 קרקע חקלאית 14.042
115 קרקע חקלאית 16.574
116 קרקע חקלאית 349.745
117 קרקע חקלאית 41.164
118 קרקע חקלאית 165.473
119 קרקע חקלאית 46.067
120 קרקע חקלאית 72.514
121 קרקע חקלאית 45.116
122 קרקע חקלאית 50.95
123 קרקע חקלאית 56.126
124 קרקע חקלאית 147.419
125 קרקע חקלאית 344.833
145 יער טבעי לשימור 19.638
126 קרקע חקלאית 2.393
127 קרקע חקלאית 93.926
128 קרקע חקלאית 9.507
180 מתקנים הנדסיים 18.002
110 קרקע חקלאית 79.73
148 יער פארק מוצע 73.909
149 יער פארק מוצע 290.207
12A מבנים ומוסדות ציבור 1.182
129 קרקע חקלאית 44.858
130 קרקע חקלאית 159.164
131 קרקע חקלאית 56.108
134 קרקע חקלאית 22.156
135 קרקע חקלאית 32.502
136 קרקע חקלאית 6.378
181 מתקנים הנדסיים 16.61
142 יער טבעי לשימור 174.128
143 יער טבעי לשימור 400.029
137 קרקע חקלאית 49.55
138 קרקע חקלאית 264.376
139 קרקע חקלאית 22.524
140 קרקע חקלאית 16.387
141 קרקע חקלאית 12.556
182 מתקנים הנדסיים 2.039
12B מבנים ומוסדות ציבור 12.153
150 יער פארק מוצע 65.457
132 קרקע חקלאית 129.194
151 יער פארק מוצע 189.478
15 מגורים א 48.168
157 יער פארק מוצע 51.991
16 מגורים א 124.398
100 קרקע חקלאית 128.332
133 קרקע חקלאית 19.759
154 יער פארק מוצע 74.289
17 מגורים א 4.917
158 יער 5.357
144 קרקע חקלאית 63.249
159 יער 14.846
18 מגורים א 55.153
20 מגורים א 44.871
146 יער פארק מוצע 26.665
160 נחל/תעלת נחל 26.196
161 נחל/תעלת נחל 12.365
162 נחל/תעלת נחל 86.68
163 נחל/תעלת נחל 147.519
164 נחל/תעלת נחל 114.513
165 נחל/תעלת נחל 109.946
166 נחל/תעלת נחל 85.795
167 נחל/תעלת נחל 2.941
168 נחל/תעלת נחל 21.207
169 נחל/תעלת נחל 19.17
19 מגורים א 110.427
170 נחל/תעלת נחל 43.892
176 בית קברות 26.636
171 נחל/תעלת נחל 62.502
172 נחל/תעלת נחל 27.362
173 נחל/תעלת נחל 2.614
174 נחל/תעלת נחל 7.458
175 נחל/תעלת נחל 17.024
185 חשמל-רשת 23.984
186 חשמל-רשת 10.764
147 יער פארק מוצע 4.657
187 חשמל-רשת 63.422
188 חשמל-רשת 73.395
152 יער פארק מוצע 123.842
189 חשמל-רשת 6.115
21 מגורים א 52.539
153 יער פארק מוצע 90.033
201 דרך מאושרת 17.456
202 דרך מאושרת 19.879
22 מגורים א 48.716
200 דרך מאושרת 22.646
1C מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 42.24
1A מבנים ומוסדות ציבור 12.059
1B מבנים ומוסדות ציבור 29.839
190 חשמל-רשת 3.282
23 מגורים א 80.868
24 מגורים א 236.222
155 יער פארק מוצע 51.933
26 מגורים א 29.953
27 מגורים א 142.591
156 יער פארק מוצע 101.923
28 מגורים א 95.808
29 מגורים א 131.089
11 מבנים ומוסדות ציבור 45.02
2A מבנים ומוסדות ציבור 1.461
301 דרך מאושרת 65.58
302 דרך מאושרת 20.966
30 מגורים א 51.463
300 דרך מאושרת 119.769
2D-2 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 7.955
2D-1 מבנים ומוסדות ציבור 23.471
3 מבנים ומוסדות ציבור 5.998
303 דרך מאושרת 31.622
304 דרך מאושרת 11.293
305 דרך מאושרת 21.925
306 דרך מאושרת 13.982
307 דרך מאושרת 9.936
308 דרך מאושרת 3.345
309 דרך מאושרת 26.498
311 דרך מאושרת 13.784
31 מגורים א 66.87
32 מגורים א 41.985
33 מגורים א 168.346
312 דרך מאושרת 10.141
34 מגורים א 87.319
310 דרך מאושרת 14.953
35 מגורים א 30.129
36 מגורים א 26.365
2C מבנים ומוסדות ציבור 2.062
37 מגורים א 57.161
38 מגורים א 80.006
314 דרך מאושרת 5.483
316 דרך מאושרת 11.665
319 דרך מאושרת 10.708
321 דרך מאושרת 8.351
328 דרך מאושרת 11.081
39 מגורים א 64.507
351 שטח ציבורי פתוח 14.767
313 דרך מאושרת 3.842
40 מגורים א 3.437
315 דרך מאושרת 11.62
3A מבנים ומוסדות ציבור 1.213
3B מבנים ומוסדות ציבור 8.303
41 מגורים א 107.913
42 מגורים א 147.752
43 מגורים א 292.201
44 מגורים א 79.289
45 מגורים א 34.19
317 דרך מאושרת 10.574
46 מגורים א 11.488
47 מגורים א 46.337
318 דרך מאושרת 9.923
48 מגורים א 145.361
49 מגורים א 35.359
2B מבנים ומוסדות ציבור 3.631
4A מבנים ומוסדות ציבור 1.471
52 שטח ציבורי פתוח 30.554
53 שטח ציבורי פתוח 9.628
54 שטח ציבורי פתוח 21.092
55 שטח ציבורי פתוח 12.86
56 שטח ציבורי פתוח 0.909
57 שטח ציבורי פתוח 5.471
58 שטח ציבורי פתוח 4.757
50 מגורים א 62.662
59 שטח ציבורי פתוח 33.898
75 שטח ציבורי פתוח 4.419
4B מבנים ומוסדות ציבור 3.968
60 שטח ציבורי פתוח 204.389
61 שטח ציבורי פתוח 5.45
62 שטח ציבורי פתוח 22.471
63 שטח ציבורי פתוח 13.93
64 שטח ציבורי פתוח 7.992
65 שטח ציבורי פתוח 9.652
66 שטח ציבורי פתוח 1.956
68 שטח ציבורי פתוח 100.615
69 שטח ציבורי פתוח 7.64
5 מבנים ומוסדות ציבור 4.317
72 שטח ציבורי פתוח 5.107
73 שטח ציבורי פתוח 1.361
74 שטח ציבורי פתוח 183.493
76 שטח ציבורי פתוח 0.939
77 שטח ציבורי פתוח 36.117
78 שטח ציבורי פתוח 28.477
79 שטח ציבורי פתוח 22.837
6 מבנים ומוסדות ציבור 7.822
7A מבנים ומוסדות ציבור 12.041
7B מבנים ומוסדות ציבור 1.29
81 שטח ציבורי פתוח 3.134
82 שטח ציבורי פתוח 5.079
94 שטח לתכנון בעתיד 53.971
8 מבנים ומוסדות ציבור 6.851
96A ספורט ו/או נופש 1.201
96B ספורט ו/או נופש 2.883 430
96C ספורט ו/או נופש 23.178
80 שטח ציבורי פתוח 5.348
97 שטח ציבורי פתוח 15.653
95 ספורט ו/או נופש 27.789
91 שטח לתכנון בעתיד 127.602
92 שטח לתכנון בעתיד 18.055
93 שטח לתכנון בעתיד 85.104
90 תעסוקה 197.347
9 מבנים ומוסדות ציבור 8.192
O2D-3 מבנים ומוסדות ציבור 1.083
O2D-4 מבנים ומוסדות ציבור 2.294
O2D-5 מבנים ומוסדות ציבור 21.555

גושים וחלקות

גוש: 100013 בתוקף: 19, 21
גוש: 100014 בתוקף: 1
גוש: 100064 בתוקף: 44, 46, 56
מבוטל: 47
גוש: 100065 בתוקף: 4, 5, 12, 22, 23, 30, 35, 41, 42, 46
מבוטל: 1, 2
גוש: 100066 בתוקף: 40, 67
גוש: 100072 בתוקף: 16
גוש: 101086 בתוקף: 1-3, 5-7
גוש: 101267 בתוקף: 1-3
גוש: 101268 בתוקף: 1-3
גוש: 101284 בתוקף: 2-56
מבוטל: 1
גוש: 400360 בתוקף: 3-5
מבוטל: 1
גוש: 400961 בתוקף: 1
גוש: 10001303 בתוקף: 2
גוש: 10001601 בתוקף: 1, 2
גוש: 10006403 בתוקף: 1
גוש: 10006406 בתוקף: 1
גוש: 10006407 בתוקף: 1
גוש: 10006501 בתוקף: 1
גוש: 10006502 בתוקף: 2
גוש: 10006504 בתוקף: 3, 6, 9-11, 14-16, 20-23
גוש: 10006604 בתוקף: 1
גוש: 10006605 בתוקף: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 01/05/2006 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 01/05/2006 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטת אישור 25/10/2010 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 23/05/2011 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 26/06/2011 ילקוט פרסומים 6255

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 14/4 שינוי 1/24 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/05/03)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
624-0708636 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/11/24)
624-0531657 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/11/22)
624-0531699 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/11/22)
624-0531707 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/11/22)
624-0601187 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (19/11/20)