תוכנית 15/172/02/7
קביעת הוראות והנחיות ליעודי הקרקע השונים

1. קביעת הוראות והנחיות ליעודי הקרקע השונים בנוגע לסיגוי השימושים
המותרים, הצפיפות, זכויות הבניה, אופי הבניינים, השטחים הפתוחים
וכדומה.
2. שינוי יעוד הקרקע בשטחי הפיתוח החגדים למגורים, למבנים ומוסדות
ציבור, אזורי תעסוקה, אזור תעשיה ומלאכה, שטח ציבורי פתוח, דרכים
וכדומה.
3. קביעת מגוון השטחים הפתוחים בתכנית לסוגיהם, לרבות ההוראות
וההנחיות לשמירתם ו/או לפיתוחם לרווחת הציבור.
4. קביעת הואות והנחיות לפיתוח מערכות הדרכים והתחבורה, הניקוז, המים
הביוב, החשמל והתקשורת בשטח התכנית.
5. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח קטע דרך מס' 31 א' בשילוב עם מסילת
ברזל.
6. קביעת הוראות והנחיות לשמירת הנוף והנחלים ולהגנה על איכות הסביבה
בכל הנוגע למניעת מטרדים, טיפול במערכות הביוב, סילוק פסולת לסוגיה
וכדומה.
7. קביעת הוראות והנחיות לעריכת תכניות מפורטות עפ"י תכנית זו, ולמתן
היתרים עפ"י תכניות מפורטות.
8. קביעת הנחיות להוראות עיצוביות באזור החייץ של אתר מורשת.

פרסום לתוקף ברשומות 01/12/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נגב מזרחי
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אד' ריטה דונסקי פוירשטיין
  • ישוב: תל שבע
  • מקום: תל שבע וקטע דרך אזורית 31א
  • שטח: 9982.819 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 4998.493 50.0709% 39
שטח לדרכים 1138.057 11.4001% 49
שטחים פתוחים 2101.635 21.0525% 79
אחר 1744.634 17.4759% 54

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
003 מגורים א 42.514
004 מגורים א 164.757
005 מגורים א 244.725
006 מגורים א 797.207
007 מגורים א 30.463
008 מגורים א 202.559
009 מגורים א 55.371
010 מגורים א 258.183
011 מגורים א 67.142
012 מגורים א 89.458
013 מגורים א 130.694
014 מגורים א 222.506
015 מגורים א 149.545
016 מגורים א 219.077
017 מגורים א 182.759
018 מגורים א 238.619
019 מגורים א 224.241
020 מגורים א 89.284
022 מגורים א 212.491
150 מבנים ומוסדות ציבור 66.838
021 מגורים א 148.48
151 מבנים ומוסדות ציבור 2.186
153 מבנים ומוסדות ציבור 1.785
023 מגורים א 354.72
024 מגורים א 287.628
026 מגורים א 74.913
052 מגורים ב 31.545
053 מגורים ב 16.691
054 מגורים ב 42.104
055 מגורים ב 32.339
056 מגורים ב 43.614
057 מגורים ב 9.055
152 מבנים ומוסדות ציבור 16.581
158 מבנים ומוסדות ציבור 11.812
100 מגורים ג 11.133
101 מגורים ג 7.66
102 מגורים ג 8.846
103 מגורים ג 10.498
104 מגורים ג 9.89
105 מגורים ג 10.144
106 מגורים ג 12.293
159 מבנים ומוסדות ציבור 24.268
160 מבנים ומוסדות ציבור 2.164
025 מגורים א 106.63
161 מבנים ומוסדות ציבור 0.882
162 מבנים ומוסדות ציבור 2.034
163 מבנים ומוסדות ציבור 18.55
164 מבנים ומוסדות ציבור 3.282
600 שטח ציבורי פתוח 2.099
168 מבנים ומוסדות ציבור 9.675
169 מבנים ומוסדות ציבור 1.774
170 מבנים ומוסדות ציבור 2.306
171 מבנים ומוסדות ציבור 25.446
172 מבנים ומוסדות ציבור 4.413
173 מבנים ומוסדות ציבור 1.711
174 מבנים ומוסדות ציבור 1.901
175 מבנים ומוסדות ציבור 1.558
176 מבנים ומוסדות ציבור 7.568
177 מבנים ומוסדות ציבור 6.485
178 מבנים ומוסדות ציבור 4.562
179 מבנים ומוסדות ציבור 1.521
180 מבנים ומוסדות ציבור 11.405
181 מבנים ומוסדות ציבור 1.323
182 מבנים ומוסדות ציבור 1.211
183 מבנים ומוסדות ציבור 25.141
184 מבנים ומוסדות ציבור 5.049
185 מבנים ומוסדות ציבור 12.24
250 מסחר ומשרדים 14.459
200 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 96.2
601 שטח ציבורי פתוח 4.856
2000 דרך מוצעת 0.903
602 שטח ציבורי פתוח 1.737
450 מתקנים הנדסיים 0.57
550 ספורט ו/או נופש 56.37
451 מתקנים הנדסיים 0.857
500 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 25.9
880 מפגש דרך מסילה 442.7
400 תחנת תדלוק 2.5
300 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 96.342
603 שטח ציבורי פתוח 3.526
301 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 37.42
302 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 16.792
276 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 30.646
277 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 40.091
167 מבנים ומוסדות ציבור 24.784
551 ספורט ו/או נופש 153.002
303 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 32.089
900 דרך מאושרת 47.176
350 מלונאות ומסחר 11.7
251 מסחר ומשרדים 78.041
604 שטח ציבורי פתוח 125.177
606 שטח ציבורי פתוח 12.145
890 מסילת ברזל מאושרת 6.9
252 מסחר ומשרדים 58.805
607 שטח ציבורי פתוח 10.069
608 שטח ציבורי פתוח 102.332
275 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 134.979
610 שטח ציבורי פתוח 37.663
611 שטח ציבורי פתוח 32.47
901 דרך מאושרת 22.387
904 דרך מוצעת 6.126
605 שטח ציבורי פתוח 7.307
613 שטח ציבורי פתוח 5.453
002 מגורים א 60.827
614 שטח ציבורי פתוח 1.129
616 שטח ציבורי פתוח 14.894
907 דרך מאושרת 5.06
908 דרך מאושרת 4.75
909 דרך מאושרת 9.281
617 שטח ציבורי פתוח 5.644
619 שטח ציבורי פתוח 0.564
623 שטח ציבורי פתוח 3.079
624 שטח ציבורי פתוח 0.756
625 שטח ציבורי פתוח 1.391
626 שטח ציבורי פתוח 5.801
627 שטח ציבורי פתוח 81.699
628 שטח ציבורי פתוח 20.577
629 שטח ציבורי פתוח 32.934
630 שטח ציבורי פתוח 7.315
631 שטח ציבורי פתוח 2.475
632 שטח ציבורי פתוח 59.768
633 שטח ציבורי פתוח 16.772
634 שטח ציבורי פתוח 17.741
635 שטח ציבורי פתוח 48.721
636 שטח ציבורי פתוח 12.72
637 שטח ציבורי פתוח 36.56
638 שטח ציבורי פתוח 33.165
639 שטח ציבורי פתוח 14.935
640 שטח ציבורי פתוח 17.232
641 שטח ציבורי פתוח 10.041
642 שטח ציבורי פתוח 112.904
643 שטח ציבורי פתוח 40.353
644 שטח ציבורי פתוח 8.716
702 פארק / גן ציבורי 39.108
704 פארק / גן ציבורי 26.301
705 פארק / גן ציבורי 23.821
706 פארק / גן ציבורי 54.301
707 פארק / גן ציבורי 34.321
708 פארק / גן ציבורי 34.473
910 דרך מאושרת 15.729
709 פארק / גן ציבורי 17.437
710 פארק / גן ציבורי 29.379
711 פארק / גן ציבורי 10.822
780 מרכז תחבורה 16.3
712 פארק / גן ציבורי 28.006
715 פארק / גן ציבורי 4.308
750 גן לאומי 3.202
751 גן לאומי 11.106
752 גן לאומי 0.913
753 גן לאומי 10.18
754 גן לאומי 128.703
770 נחל/תעלת נחל 3.219
771 נחל/תעלת נחל 15.75
772 נחל/תעלת נחל 11.587
773 נחל/תעלת נחל 24.41
774 נחל/תעלת נחל 1.799
775 נחל/תעלת נחל 291.732
776 נחל/תעלת נחל 17.279
800 יער טבעי לשימור 69.563
801 יער טבעי לשימור 0.246
825 קרקע חקלאית 389.956
802 יער טבעי לשימור 2.084
902 דרך מאושרת 8.891
803 יער טבעי לשימור 41.133
911 דרך מאושרת 7.642
913 דרך מאושרת 4.569
851 בית קברות 19.854
860 פסולת 70.8
826 קרקע חקלאית 26.433
850 בית קברות 34.073
804 יער טבעי לשימור 10.109
805 יער טבעי לשימור 72.811
806 יער טבעי לשימור 1.751
807 יער טבעי לשימור 6.534
808 יער טבעי לשימור 33.382
809 יער טבעי לשימור 41.438
810 יער טבעי לשימור 28.922
914 דרך מאושרת 6.694
609 שטח ציבורי פתוח 2.275
915 דרך מאושרת 7.344
916 דרך מאושרת 11.337
917 דרך מאושרת 10.618
918 דרך מאושרת 57.156
919 דרך מאושרת 8.048
920 דרך מאושרת 54.584
921 דרך מאושרת 5.2
923 דרך מאושרת 12.708
924 דרך מאושרת 8.076
612 שטח ציבורי פתוח 0.957
950 דרך מוצעת 1.199
951 דרך מוצעת 32.436
952 דרך מוצעת 24.654
953 דרך מוצעת 7.888
954 דרך מוצעת 1.949
955 דרך מוצעת 10.218
615 שטח ציבורי פתוח 2.82
956 דרך מוצעת 17.353
957 דרך מוצעת 24.889
958 דרך מוצעת 13.401
959 דרך מוצעת 9.271
960 דרך מוצעת 24.28
961 דרך מוצעת 7.28
618 שטח ציבורי פתוח 6.757
962 דרך מוצעת 9.866
963 דרך מוצעת 36.137
964 דרך מוצעת 29.748
965/1 דרך מוצעת 1.56
965/2 דרך מוצעת 8.438
620 שטח ציבורי פתוח 2.269
966 דרך מוצעת 11.241
967 דרך מוצעת 49.005
968 דרך מוצעת 6.233
969 דרך מוצעת 1.466
970 דרך מוצעת 3.139
621 שטח ציבורי פתוח 1.98
971 דרך מוצעת 16.695
972 דרך מוצעת 1.186
622 שטח ציבורי פתוח 1.727
973 דרך מוצעת 1.214
974 דרך מוצעת 23.432
001 מגורים א 97.888

גושים וחלקות

גוש: 38663 בתוקף: 1
גוש: 39729 בתוקף: 17, 19, 20, 23, 24, 27, 35, 60-112, 115
מבוטל: 1-3, 7, 9, 12, 14, 29, 59
גוש: 100057 בתוקף: 75, 83
מבוטל: 3, 4, 7, 80, 88
גוש: 100058 בתוקף: 1, 33, 35, 36
מבוטל: 1-3, 5-8, 10
גוש: 100059 בתוקף: 1-3
מבוטל: 1-3, 5, 8
גוש: 100396 בתוקף: 2-76
גוש: 100397 בתוקף: 2-52, 59-80, 87-93
מבוטל: 53-58
גוש: 100398 בתוקף: 2-82
גוש: 100399 בתוקף: 2-39, 41, 43, 45-53, 57, 58, 61, 62
מבוטל: 40, 42, 44
גוש: 100400 בתוקף: 34, 35, 37, 51
גוש: 100534 בתוקף: 2-61, 65, 67-73, 76, 83-88
מבוטל: 62-64, 66, 74, 75
גוש: 100727 בתוקף: 2-40, 42-68, 70-72
מבוטל: 1, 41
גוש: 100728 בתוקף: 4-86
מבוטל: 1
גוש: 100729 בתוקף: 2-122, 124, 125
מבוטל: 1
גוש: 100730 בתוקף: 2
מבוטל: 1
גוש: 100731 בתוקף: 1
גוש: 100735 בתוקף: 1
גוש: 100736 בתוקף: 1
גוש: 100739 בתוקף: 3
מבוטל: 1
גוש: 100741 בתוקף: 2
מבוטל: 1
גוש: 100742 בתוקף: 4, 5, 12
מבוטל: 1, 2
גוש: 100743 בתוקף: 3, 4, 9
מבוטל: 1, 2
גוש: 100744 בתוקף: 2-4, 6, 7
מבוטל: 1
גוש: 100745 בתוקף: 2-7
מבוטל: 1
גוש: 100746 בתוקף: 2-20
מבוטל: 1
גוש: 100747 בתוקף: 5-51, 53-69, 72-95
מבוטל: 1
גוש: 100973 בתוקף: 5-196, 198-211
מבוטל: 1, 2, 197
גוש: 100974 בתוקף: 10-301
מבוטל: 1-8
גוש: 100975 בתוקף: 6-186
מבוטל: 1-4
גוש: 101269 בתוקף: 2-165
גוש: 101270 בתוקף: 4-38
גוש: 101271 בתוקף: 5-69
גוש: 101272 בתוקף: 4-55
מבוטל: 1, 2
גוש: 101273 בתוקף: 4-50
מבוטל: 1, 2
גוש: 101274 בתוקף: 6-84
מבוטל: 1-4
גוש: 400047 בתוקף: 9-56
מבוטל: 1
גוש: 400048 בתוקף: 2-44, 46, 48, 50-65, 67-75, 77-96
מבוטל: 1
גוש: 400054 בתוקף: 1
גוש: 400208 בתוקף: 2, 6, 14-29
מבוטל: 1
גוש: 400321 בתוקף: 2-16
מבוטל: 1
גוש: 400322 בתוקף: 12, 13, 16, 17, 19, 21-40, 42-51, 53-58, 60-66, 68-72, 74-84, 86-91, 93-104, 106-111, 114-137
מבוטל: 1
גוש: 400556 בתוקף: 1
גוש: 400588 בתוקף: 4, 5, 8, 10, 12, 13, 20, 23, 27, 35-93
מבוטל: 1
גוש: 401008 בתוקף: 1
גוש: 10005701 בתוקף: 21, 23, 30
גוש: 10005801 בתוקף: 8-11, 15, 17
גוש: 10005802 בתוקף: 9, 13, 14, 16, 17, 23, 25
גוש: 10005803 בתוקף: 4, 22, 26, 30, 35, 41, 46, 47, 52, 57-62, 65-198
גוש: 10005804 בתוקף: 2, 6-8, 11-78
גוש: 10005901 בתוקף: 11-13, 15, 16, 24, 36-94, 96-104
גוש: 10005902 בתוקף: 11-15, 26, 27, 29-40, 45-47, 49, 50
גוש: 10016801 בתוקף: 33
גוש: 38558 מבוטל: 45, 49, 152
גוש: 100061 מבוטל: 13
גוש: 100168 מבוטל: 20
גוש: 900005 מבוטל: 6

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 26/08/2010 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 07/10/2010 ילקוט פרסומים 6140
פרסום לתוקף בעיתונים 11/10/2011 פורסם בשבע
פרסום לתוקף ברשומות 01/12/2011 ילקוט פרסומים 6329

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/08/06)
1/172/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/01/86)
12/172/02/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/12/06)
13/172/02/7 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (09/11/06)
376/03/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (04/02/90)
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/11/92)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
90/305/02/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/05/12)
2/376/03/7/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/11/12)
3/290/03/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/09/13)
653-0189332 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (03/07/15)
23/172/02/52/א כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (31/08/16)
652-0173807 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים (15/08/16)
24/172/02/52 שינוי התוכנית נדחתה (03/04/19)
652-0389718 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (04/07/16)
652-0360875 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/11/16)
652-0312124 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (09/02/17)
652-0367508 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (29/12/16)
652-0380154 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (02/01/17)
652-0279349 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/02/17)
652-0195800 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/06/17)
652-0432518 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (26/04/17)
652-0390815 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (26/07/17)
652-0371021 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (07/11/19)
652-0282996 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/06/17)
652-0484691 כפופה פרסום ביטול תוקף (03/06/19)
652-0333294 כפופה פרסום הפקדה ברשומות (16/02/17)
652-0247759 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/04/18)
652-0459966 כפופה התוכנית נדחתה (03/03/20)
652-0378794 שינוי החלטת אישור (25/02/19)
652-0504910 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (09/01/18)
652-0360461 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/04/18)
652-0403634 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/05/18)
652-0557843 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/02/19)
652-0553727 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (04/10/18)
652-0497321 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/05/18)
652-0608547 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (27/07/18)
652-0542423 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/03/19)
652-0528976 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/03/19)
652-0173831 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (23/05/19)
652-0589192 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (04/07/19)
652-0459925 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (17/01/19)
652-0528679 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (30/01/20)
625-0711564 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (19/11/20)
652-1015809 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/06/23)
652-1088384 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/12/22)
624-0815498 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/08/24)
652-1152453 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (10/08/23)
652-1253780 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (27/12/24)
652-1302272 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/08/24)
652-1302744 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (20/01/25)