תוכנית 102-0074732
הקמת שכ' מגורים, כ-1000 יח"ד+200 דיור מיוחד

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 1000 יחידות דיור +
200 יח"ד דיור מיוחד עם השירותים הנלווים וכן, שטחי מסחר ותעסוקה,
מבני ציבור, מגוון שטחים ציבוריים פתוחים, גן לאומי ומגרש למבנים
ומוסדות ציבור לבריאות.

פרסום לתוקף ברשומות 08/06/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שמש
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אדר' אלי אילן
  • ישוב: בית שמש
  • מקום: רמת בית שמש
  • שטח: 1602.335 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 74.812 4.6689% 47 113,933 872
מגורים+מוסדות צבור 17.587 1.0975% 9 22,300 200
מוסדות (אחר) 107.342 6.699% 2
מסחר ומשרדים 0.207 0.0129% 1
שטח לדרכים 388.614 24.2529% 45
שטחים פתוחים 907.518 56.6372% 29
אחר 106.255 6.6309% 20

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 דרך מוצעת 32.858
102 דרך מוצעת 19.09
103 דרך מוצעת 13.548
104 דרך מוצעת 0.323
105 דרך מוצעת 7.942
106 דרך מוצעת 3.937
107 דרך מוצעת 0.795
108 דרך מוצעת 2.827
109 דרך מוצעת 1.309
809B שטח ציבורי פתוח 0.081
1 מגורים ב 1.362 2,681 15
111 דרך מוצעת 0.401
112 דרך מוצעת 28.297
113 דרך מאושרת 50.849
114 דרך מוצעת 25.596
115 דרך מאושרת 0.906
116 דרך ו/או טיפול נופי 7.039
117 דרך מאושרת 24.542
118 דרך מוצעת 2.26
119 דרך ו/או טיפול נופי 0.987
120 דרך ו/או טיפול נופי 42.585
121 דרך מוצעת 3.802
122 דרך מוצעת 29.576
123 דרך מוצעת 21.722
124 דרך מאושרת 0.286
10 מגורים ב 2.19 4,468 25
125 דרך ו/או טיפול נופי 19.856
126 דרך ו/או טיפול נופי 23.65
127 דרך ו/או טיפול נופי 0.354
51 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.084
128 דרך ו/או טיפול נופי 4.14
11 מגורים ג 1.482 21
131 דרך מאושרת 2.177
132 דרך מוצעת 2.873
133 דרך מוצעת 2.086
134 דרך מוצעת 1.219
135 דרך מאושרת 1.692
136 דרך מאושרת 0.29
12 מגורים ג 2.239 28
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.088
13 מגורים ג 1.431 21
14 מגורים ג 1.498 21
709 מבנים ומוסדות ציבור 1.309
15 מגורים ב 1.498 2,879 15
200 מתקנים הנדסיים 0.077
201 מתקנים הנדסיים 0.068
16 מגורים ב 1.508 3,276 17
17 מגורים ב 1.508 3,276 17
202 תחנת תדלוק 6.726
710 מבנים ומוסדות ציבור 0.983
18 מגורים ב 1.52 3,276 17
19 מגורים ב 2.71 4,500 24
2 מגורים ב 1.362 2,681 15
20 מגורים ב 2.554 4,168 24
715 מבנים ומוסדות ציבור 0.63
21 מגורים ב 1.24 1,722 12
22 מגורים ב 1.2 1,722 12
23 מגורים ב 1.24 1,727 12
24 מגורים ב 1.24 1,722 12
25 מגורים ב 1.2 1,722 12
717 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 7.662
26 מגורים ב 1.229 1,722 12
27 מגורים ב 1.265 1,722 12
28 מגורים ב 1.265 1,627 11
29 מגורים ב 1.391 2,681 15
3 מגורים ג 1.425 21
30 מגורים ב 1.332 2,681 15
801 יער 101.477
31 מגורים ב 1.332 2,681 15
32 מגורים ג 3.517 42
33 מגורים ב 1.312 2,741 16
34 מגורים ב 1.312 2,741 16
35 מגורים ב 1.312 2,741 16
36 מגורים ב 1.694 4,166 22
37 מגורים ב 1.317 2,711 16
805 שטח ציבורי פתוח 2.222
38 מגורים ב 1.317 2,897 16
110 דרך מוצעת 0.466
39 מגורים ב 1.317 2,711 16
48 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.876
49 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.002
50 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.003
52 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.239
53 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.139
54 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.238
55 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.148
4 מגורים ג 1.439 21
56 דיור מיוחד 6.858 22,300 200
40 מגורים ג 2.712 6,982 38
41 מגורים ג 1.98 3,187 19
42 מגורים ג 1.738 2,793 17
810 שטח ציבורי פתוח 2.849
43 מגורים ג 2.249 6,373 38
130 דרך ו/או טיפול נופי 2.746
701 מבנים ומוסדות ציבור 8.573
702 מבנים ומוסדות ציבור 7.255
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.565
705 מבנים ומוסדות ציבור 19.881
707 מבנים ומוסדות ציבור 1.366
708 מבנים ומוסדות ציבור 1.007
711 מבנים ומוסדות ציבור 1.441
712 מבנים ומוסדות ציבור 12.123
713 מבנים ומוסדות ציבור 1.948
716 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 99.68
44 מגורים ג 2.033 4,933 26
45 מגורים ב 1.608 2,618 15
824 שטח ציבורי פתוח 14.297
46 מגורים ב 1.358 2,681 15
808 שביל 0.155
811 שביל 0.601
812 שביל 0.294
813 שביל 0.24
802 שטח ציבורי פתוח 1.781
807 שביל 0.892
803 שטח ציבורי פתוח 0.729
804 שטח ציבורי פתוח 2.373
809 שטח ציבורי פתוח 2.809
814 שטח ציבורי פתוח 1.56
815 שטח ציבורי פתוח 1.516
47 מגורים ב 1.51 2,681 15
5 מגורים ב 1.362 2,681 15
818 שטח ציבורי פתוח 2.176
816 שביל 0.47
817 שביל 1.209
820 שביל 0.766
819 שטח ציבורי פתוח 2.84
821 שטח ציבורי פתוח 0.508
828 יער טבעי לשימור 12.315
833 קרקע חקלאית 29.288
829 יער נטע אדם קיים 3.872
6 מגורים ב 1.335 2,681 15
826 שטח ציבורי פתוח 0.786
718 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
823 שטח ציבורי פתוח 1.146
822 שביל 0.62
830 יער 3.844
831 גן לאומי 267.926
832 יער טבעי לשימור 168.011
834 פארק / גן ציבורי 135.764
835 יער 19.031
836 יער טבעי לשימור 26.478
837 יער טבעי לשימור 42.31
838 יער 24.11
839 יער נטע אדם קיים 45.004
840 יער 9.508
842 יער נטע אדם קיים 3.53
841 דרך ו/או טיפול נופי 0.341
825 שטח ציבורי פתוח 6.746
7 מגורים ג 1.444 21
8 מגורים ג 1.425 21
803A שטח ציבורי פתוח 0.639
803B שטח ציבורי פתוח 0.089
809A שטח ציבורי פתוח 2.726
903 מסחר 0.207 150
902 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.207
901 מסחר ותעסוקה 4.582
9 מגורים ב 1.3 2,681 15

גושים וחלקות

גוש: 34149 בתוקף: 83, 85, 87, 88
מבוטל: 5, 7, 9, 21, 28, 37, 40, 74
גוש: 34279 בתוקף: 19, 20, 23, 24, 78
מבוטל: 2, 3, 8, 9, 17, 21, 22, 65
גוש: 34294 בתוקף: 182-193
מבוטל: 3, 4, 10, 14, 91, 104, 166, 168, 170, 175-177
גוש: 34295 בתוקף: 170, 172-193
מבוטל: 1-8, 10, 15, 17, 20, 22, 27, 35, 45-51, 53, 54, 56, 57, 62-65, 70, 72-75, 77-80, 83, 85, 86, 88, 91-101, 103, 104, 108, 112, 129, 134, 136, 139, 142, 144, 146, 148, 153, 155, 157, 166
גוש: 34356 בתוקף: 16, 17
מבוטל: 39, 41, 54
גוש: 34583 בתוקף: 2-19, 30-111, 114-119
מבוטל: 20-29
גוש: 80034 בתוקף: 41
מבוטל: 2
גוש: 34281 מבוטל: 2, 3, 33, 96, 123, 131
גוש: 34357 מבוטל: 46, 58, 61, 63
גוש: 34580 מבוטל: 2
גוש: 80033 מבוטל: 1, 2
גוש: 80035 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 18/06/2013 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 11/11/2013 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 14/07/2014 ילקוט פרסומים 6836
פרסום להפקדה בעיתונים 03/08/2014 פורסם בישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות 08/06/2015 ילקוט פרסומים 7055

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/05/13)
בש/158 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (26/07/99)
בש/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/01/96)
בש/835/ח מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (14/12/04)
מי/במ/835 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (22/06/95)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102-0968032 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (21/04/23)