איגום שימושים ציבוריים וייעול השירות לאזרח על-ידי הסדרת המצב הקיים במרכז הכפר, התאמת ייעודי הקרקע לשימושים הקיימים, תוך הוספת זכויות בניה עבור מבני ציבור ועבור מסחר בעיקר לצרכי עמידה בהוראות הקבועות בחקיקה ו/או בתקנות ו/או לצרכי מיגון כנגד רעידות אדמה ולצרכי נגישות. בנוסף התכנית מרחיבה את שכונת המגורים במתחם הרחובות הצבעונים והזורע תוך שינוי המעבר הציבורי לצורך נגישות למרחב הציבורי.
1. שינוי מערך ייעודי הקרקע משצ"פ, דרך מאושרת ומבני ציבור,
למגורים א', מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ, ספורט ונופש, שביל, דרך מאושרת ודרך מוצעת.
2. הסדרת מבנים קיימים, תוך הגדרת זכויות בניה חדשות לצרכי הנגשת מבני ציבור.
3. קביעת הוראות בניה ובכללן קביעת קווי בניין לשטחים הציבוריים, לשטחי המגורים.
4. קביעת הוראות לעניין חניות.
5. הסדרת מגרש למבנים ומוסדות ציבור.
6. הרחבה והסדרת רחובות קרן היסוד והגנים.
7. קביעת הוראות פיתוח ושמירה על עצים בוגרים.
בלב הישוב כפר שמריהו, בין הרחובות קרן היסוד והקוצר, ישנו אזור ציבורי הכולל מבני ציבור ושטחים פתוחים, כגון בית לוין - בניין המועצה, בית הכנסת ומרכז הספורט.
מטרת תכנית זו להסדיר את המצב הקיים ולהתאים את ייעודי הקרקע בהתאם לשימושים הקיימים בפועל וזאת על ידי שינוי יעוד הקרקע מ"שטח ציבורי פתוח" ל"ספורט ונופש", ול"מבנים ומוסדות ציבור". כמו כן, התכנית מבקשת להוסיף זכויות בניה עבור מבני ציבור ועבור מסחר, ובכך מאפשרת לאגם שימושים ציבוריים וליעל את השירות לאזרח.
במסגרת זו, מרכז הספורט הקיים ביעוד שטח ציבורי פתוח יוסדר במגרש לספורט ונופש ובית הכנסת הקיים ביעוד שטח ציבורי פתוח יוסדר במגרש למוסדות ציבור. רחובות קרן היסוד והגנים יורחבו ויוסדרו מקומות חניה ונגישות לנכים. בנוסף, תכנית זו מוסיפה שטחים מצומצמים על הבינוי במגרשים השונים לטובת הנגשת מבני הציבור, בכפוף לדרישת הוועדה המחוזית.
לאור תוספת הזכויות בשטח מרכז הספורט, המספקת מענה ראוי למרכז הכפר, קובעת התכנית את השטח הציבורי בחלקות 215, 216 בגוש 6671 בייעוד מגורים וברציפות לשכונה הקיימת, תוך שינוי מיקום השביל הקיים והסטתו לשצ"פ המאושר בחלקה 217 הסמוכה לצורך נגישות במרחב הציבורי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,243.7 מ"ר | +1,348 מ"ר | +1,895.7 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 590 מ"ר | מ"ר | +590 מ"ר |
מרכז הישוב
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים 3 - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים 1 - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים 4 - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים 2 - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות תנועה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספחים מופקדים | נספחים מופקדים5 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדות פרטיים ע"י משרד אדר' לומניץ | הורדה |
| התנגדויות | כתב ערר למועצה ארצית על החלטת ועדה מחוזית למתן תוקף | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | המלצת ועדה מקומית על המשך קידום בתנאים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | התייחסות המועצה המקומית להתנגדויות פברואר 2021 | הורדה |
| תכתובות | התייחסות יועץ תנועה מטעם המועצה להתנגדויות פברואר 2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 19/07/2021 | 73 | 39 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/07/2021 | 73 | 39 | ||
| התכנית אושרה | 19/07/2021 | 73 | 39 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 09/07/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 09/07/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 73 | 39 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/06/2021 | תאריך פרסום: 22/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 7699. עמוד: 7104. שנה עברית: התשפא . | 73 | 39 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/06/2021 | 73 | 39 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/06/2021 | 73 | 39 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים לא מולאו | 25/11/2019 | 38 | 24 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 04/12/2017 | 25 | 17 | ||
| הוגשו התנגדויות | 28/09/2017 | 25 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2017 | 25 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/08/2017 | תאריך פרסום: 09/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7564. עמוד: 8441. שנה עברית: התשעז . | 25 | 17 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28/07/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 17 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/07/2017 | 25 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/07/2017 | 25 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/07/2017 | 25 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/01/2017 | 20 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/09/2016 | 20 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 17/05/2016 | 19 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1607 | לחלק את שטח התכנית ושצ"פ ולבנייני ציבור | החלפה | |
| תוכנית | הר/ 1635/ א | לקבוע הוראות בדבר בניה בחלל גג הרעפים באזורי מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1845 | כפר שמריהו | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1914 | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים והשמוש בהם בכפר שמריהו. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1935 | מגורים כפר שמריהן (בית הספר האמרקאי) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1993 | בריכות שחיה פרטיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2232 | הוראות למרתפים באזורי מגורים בכפר שמריהו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2151 | הוראות תכנון הממשק בין מגרשים פרטיים לשטחים ציבוריים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 410/ א | כפר שמריהו | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 692 | שינוי בינוי | החלפה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 18/ 2 | הר/2220 - מרכז הספורט ומרכז השירותים לתושב בכפר שמריהו | ערר על | |
| תוכנית | עתמ/ תא/ 18/ 40065 | הר/2220 - מרכז הספורט ומרכז השירותים לתושב בכפר שמריהו | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1353 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 10/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1353 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 10/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1353 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 10/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1353 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 10/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1348 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1348 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 879 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 879 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 879 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1319 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 18/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1319 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 18/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1316 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 16/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1308 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 20/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018025 | ועדה ארצית - ועדת משנה לעררים | 17/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1273 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 04/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1272 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 13/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 846 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 23/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 846 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 23/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עמוס | אמיר | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"S מיכה גדרון | בשם הגב' יצחקי, שמח וגולדנברג | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד אלי וילצ'יק ורוית צימנט | בשם עשרות תושבי כפר שמריהו | מגדל היובל קומה 28 | הורדה |
| 4 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | דיויד ברייטבורד | מהנדס המועצה | הורדה |