מטרת התוכנית
ביטול חלק מהרחבת הדרך המתוכננת ברחוב הקוצר.
ביטול חלק מהרחבת הדרך המתוכננת ברחוב הקוצר.
1.ביטול הרחבת דרך ברחוב הקוצר בתחום חלקה 141.
2.ביטול יעוד דרך מוצעת בתחום חלקה 141 וקביעת יעוד מגורים בישוב כפרי בכל שטח החלקה.
התכנית ממוקמת בתחום מגרש בכפר שמריהו בשטח של כ-5 דונם הנמצא בהצטלבות רחובות הזורע, רחוב ראשי בישוב, ורחוב הקוצר, רחוב משני.
בסביבת המגרש בתי מגורים צמודי קרקע בדומה לבניה בישוב.
בשנת 1971 אושרה תכנית נקודתית הר/ 1025, להרחבת רחוב הקוצר בין רחוב הזורע ודרך השדות.
תכנית זו קובעת הפקעה לדרך מחלקה 141 בגוש 6671, בשטח של כ- 102 מ"ר לצורך הרחבת רחוב הקוצר מ- 8 מ' ל- 10 מ'.
ההפעה לא מומשה מעל ל 48 שנים.
תכנית 504-0253195 מציעה לבטל חלק מהרחבת רחוב הקוצר החלה על חלקה 141 לאור העובדה כי ההפקעה לא מומשה ובכך להסדיר את המצב הקיים בפועל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | ל"ר: צפיפות נקבעת ע"י תכניות אחרות |
| מגורים (מ"ר) | 800 מ"ר | +600 מ"ר | +200 מ"ר | ל"ר: זכויות בניה נקבעות ע"י תכניות אחרות. מתוכם 200 מ"ר שטח עיקרי בחלל הגג לשלושת יחידות הדיור. השטח המירבי לשימוש בחלל גג הרעפים לא יעלה על 60% משטח קומת המגורים העליונה. |
מגרש פינתי בהצטלבות רחובות הזורע והקוצר (מגרש דרום מזרחי להצטלבות) בכפר שמריהו.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית - 23/5/18 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעיניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 27/05/2019 | 31 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/05/2019 | 31 | 19 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 27/05/2019 | 31 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 13/09/2018 | 19 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/05/2018 | 19 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1025 | תכנית מס' 1025 | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 2134 | קביעת 3 יח"ד בחלקות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 410/ א | כפר שמריהו | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1635/ א | לקבוע הוראות בדבר בניה בחלל גג הרעפים באזורי מגורים. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1635/ ב | פירוט והבהרה של הוראות תכנית הר/ 1635/ א | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2151 | הוראות תכנון הממשק בין מגרשים פרטיים לשטחים ציבוריים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1993 | בריכות שחיה פרטיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2232 | הוראות למרתפים באזורי מגורים בכפר שמריהו | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | עתמ/ תא/ 19/ 46126 | הר/2411 הזורע 64, 62 כפר שמריהו | עתירה |