א. הרחבת שכונת מגורים במתחם רחובות הצבעונים והזורע (שינוי יעוד מ"מבנים ומוסדות ציבור" - שב"צ -לאזור מגורים א'), תוך העברת זכויות בנייה לשב"צ לתא שטח 405 בתכנית מס 504-0424937 (הר/2295-כפר שמריהו מזרח).
ב. שינוי מיקום השצ"פ מצפון המגרשים למזרח על מנת לחבר בפועל את שביל היוגב לרחוב הצבעונים, לצורך נגישות במרחב הציבורי.
א. שינוי יעוד מ"מבנים ומוסדות ציבור" לאזור מגורים א' .
ב. שינוי יעוד מ"שטח ציבורי פתוח" לאזור מגורים א'.
ג. שינוי יעוד מ"מבנים ומוסדות ציבור" ל"שטח ציבורי פתוח".
ד. מתן הוראות בניה בהתאם להר/ 1935 לאזור מגורים א'.
ה. איחוד וחלוקה בהסכמה של בעלי הקרקע בתחום התכנית.
חלקות 215, 216 ו-217 הינן בגוש 6671 בייעוד של שב''צ ושצ"פ, כאשר התכנית מציעה שינוי ייעוד משב''צ למגורים ולשנות את מיקום השצ"פ מצפון המגרשים למזרח (בתאום למצב הקיים) על מנת לחבר בפועל את שביל היוגב לרחוב הצבעונים לצורך נגישות במרחב הציבורי.
בסיס השינוי ליעוד המבוקש הינו העברת זכויות בנייה ליעוד שב"צ לתא שטח 405 בתכנית מס' 504-0424937 "הר/2295 - כפר שמריהו מזרח", כפי שנדרש בהחלטת ועדה מחוזית מיום 27/2/17.
כמו כן, יאמר כי שינוי הייעוד המבוקש נדרש מבחינה של רציפות תכנונית בכפר למגורים, כפי שמצוי בסביבתיו, ובהתבסס על הפיתוח הקיים בשכונה. הבינוי תואם לתכנית מאושרת - הר/1935 - המאפשרת יח"ד אחת בכל מגרש מוצע (2 יח"ד ל-2 המגרשים המבוקשים).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | +1,140.6 מ"ר | -1,140.6 מ"ר | העברה לשב''צ בתא שטח 405 בתכנית הר/2295 - 504-0424937 |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 800 מ"ר | מ"ר | +800 מ"ר |
שכונת מגורים קרובה למרכז כפר שמריהו.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| תנועה | וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי קיים מתכנית הר/1935. הנספח מנחה לעניין גובה וניקוז. | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית להמלצה להפקדה - 13-9-2017 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שלב הגשה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 20/11/2018 | 19 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/11/2018 | 19 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 09/07/2018 | 19 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/05/2018 | 15 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 04/02/2018 | 15 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 410/ א | כפר שמריהו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1914 | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים והשמוש בהם בכפר שמריהו. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1993 | בריכות שחיה פרטיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 36/ א | תכנית מתאר ארצית 36-שינוי א-לתקשורת מתקנים קטנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1935 | מגורים כפר שמריהן (בית הספר האמרקאי) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1635/ א | לקבוע הוראות בדבר בניה בחלל גג הרעפים באזורי מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2232 | הוראות למרתפים באזורי מגורים בכפר שמריהו | כפיפות | צפייה |