504-1015486

מטרת התוכנית

הוספת 1 יח"ד למצב המאושר, סה"כ 2 יח"ד בחלקה בשטח של כ-2 דונם, ללא תוספת זכויות בניה.

עיקרי הוראותיה

1. הוספת 1 יח"ד למצב המאושר, סה"כ 2 יח"ד במצב מוצע.
2. קביעת זכויות בניה לפי תכנית תקפה קודמת.
3. שינוי קו בניין צדי מ-7.0 מ' ל-4.0 מ' כנהוג בשאר חלקי העיר.
4. שינוי קו בניין לבריכות שחייה מ-4.0 מ' ל-1.0 מ' נטו למעבר (לא כולל גדר/ קיר).
5. קביעת הוראות בינוי לחצר אנגלית/ מונמכת עד למרחק של 1 מ' מקו גבול חלקה.

דברי הסבר

תוכנית זו מוסיפה יחידת דיור אחת ללא תוספת זכויות למצב הקיים בחלקה 228 (סה"כ 2 יח"ד).
שטח החלקה כ-2 דונם. 2 יח"ד בחלקה זו מהווים צפיפות של 1 יח"ד לדונם כנהוג בכפ"ש.

רקע:
תוכנית הר/1935 (תוקף 27.01.2004) חילקה את שטח בית הספר האמריקאי בין היתר לחלקות מגורים של בין 1 ל-1.5 דונם. בתוכנית הר/1935 חלקה 228 היתה שתי חלקות (5-א+6-א) בשטח כולל של כ-2 דונם ועל כל חלקה מותר היה לבנות יח"ד אחת, סה"כ 2 יח"ד.

תוכנית הר/מק/1935/א (תוקף 22.01.2009) איחדה את שתי החלקות מתוכנית הר/1935 לחלקה אחת בשטח של כ-2 דונם עליה מותר לבנות יח"ד אחת בלבד (במקום 2 בתוכנית הר/1935) בזכויות בניה של 800 מ"ר שטח עיקרי.

תוכנית זו מבקשת כאמור לעיל להחזיר את הצפיפות לפי תוכנית הר/1935: 2 יח"ד על חלקה 228 בשטח של כ-2 דונם ללא שינוי בזכויות הבניה.

מקום התוכנית

מגרש ריק ברחוב הזורע, כפר שמריהו.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות