ג/ 18336

מתאר פסוטה

מטרת התוכנית


א. יצירת פתרונות לתוספת מגורים של כ- 400 יח"ד מעבר לקיים בתכניות מאושרות, כמענה לגידול הצפוי של אוכלוסית הישוב לכ- 3700 תושבים בשנת 2020, ובאופן שיאפשר פתרונות לכלל התושבים ,בני דור ההמשך אוכלוסיות ייחודיות וחסרי קרקע.
ב. פיתוח הישוב תוך התחשבות במרקם הבעליות ופוטנציאל המימוש הריאלי של הקרקע בטווח התכנון.
ג. שיפור הנגישות בתוך הישוב להולכי רגל ורכב. יצירת מערך דרכים היררכי ובהיר ופיתוח מערכות תשתיות מתאימות לגודל האוכלוסיה החזוי , תוך שמירת האופי הכפרי, התאמה למרקם הבנוי ולסביבה.
ד. מתן פתרון לשטחי ציבור נדרשים, בהיקף העולה על הנדרש לשנת היעד והנתון מענה לאוכלוסיה של כ- 4800 תושבים ( כ- 75% מקיבולת התוכנית).
ה. יצירת הזדמנויות לפיתוח תיירותי.
ה. שמירה על נכסים קיימים בעלי ערך תרבותי והיסטורי ויצירת אפשרות לפיתוח תיירותי שלהם.
ו. הסדרת מטרדים סביבתיים קיימים.
ז. הרחבת הישוב תוך שמירת האופי הכפרי והאיכויות הנופיות והשתלבות מירבית בסביבה . שמירת מאפייני הנצפות של הישוב.
ח. פיתוח כלל השטחים הפתוחים בישוב, הסמטאות והצירים להולכי רגל כמערכת אחת רציפה והמשכית.

עיקרי הוראותיה


א. שינוי יעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים, למסחר ומבני ציבור,לתירות ודרכים.
ב. קביעת מדיניות פיתוח עפ"י מתחמים.
ג. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
ד. קביעת הוראות בניה - צפיפות , מרוחי בניה,גובה בנינים.
ה. קביעת הנחיות בינוי ופיתוח.
ו. קביעת הנחיות סביבתיות.
ז. קביעת הנחיות שימור.
ח. קביעת השלבים והתניות לביצוע.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מגורים (יח"ד) 1,430 יח"ד +781 יח"ד יח"ד
תעסוקה (מ"ר) 1,900 מ"ר מ"ר מ"ר

מקום התוכנית


שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו 31/10/2012
החלטה בדיון במועצה הארצית 24/08/2010
החלטה בדיון בהפקדה 21/12/2009
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 13/12/2009
קבלת תכנית 13/08/2009

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תממ/ 2/ 9 תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 כפיפות צפייה
תוכנית ג/ 11269 אזור מגורים א' שינוי צפייה
תוכנית ג/ 11455 שינו יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים שינוי צפייה
תוכנית ג/ 11722 שינוי יעוד מחקלאי למגורים שינוי צפייה
תוכנית ג/ 13270 שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, פסוטה שינוי צפייה
תוכנית ג/ 1346 מתאר כפר פסוטה שינוי צפייה
תוכנית ג/ 3867 חלוקת מגרשים לבניה פסוטה שינוי צפייה
תוכנית ג/ 5887 תקון דרכים בהתאם למצב הקיים -פסוטה שינוי צפייה
תוכנית ג/ 6540 קביעת הוראות למתן היתרי בניה למבנים חקלאיים במחוז הצפון כפיפות צפייה
תוכנית ג/ 6675 ביטול דרך להולכי רגל - פסוטה שינוי צפייה
תוכנית ג/ 12653 שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור ב' שינוי צפייה
תוכנית ג/ שינוי

יחס לתוכניות עתידיות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית עתמ/ 11/ 10/ 29787 מתאר פסוטה עתירה

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
438 ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) 24/08/2010
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2010002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 19/01/2010
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2009014 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מתאר 21/12/2009
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה