מטרת התוכנית
שינוי ייעוד חלקה 83 מאזור חקלאי ב' לאזור מגורים א' ולדרך מוצעת, חלוקה ל-7 מגרשים, הגדלת זכויות הבנייה ותוספת יח"ד
שינוי ייעוד חלקה 83 מאזור חקלאי ב' לאזור מגורים א' ולדרך מוצעת, חלוקה ל-7 מגרשים, הגדלת זכויות הבנייה ותוספת יח"ד
1. שינוי ייעוד קרקע מחקלאי ב' למגורים א' ולדרך מוצעת.
2. תוספת 4 יח"ד מ-3 ל-7 יח"ד.
3. קביעת זכויות בנייה.
4. קביעת חלוקה ל-7 מגרשים.
5. קביעת קווי בניין.
6. קביעת דרך מוצעת.
מגרש 83 הינו מגרש אורכי וצר הגובל בצידו הצפוני הארוך ברחוב הדקלים ובצידו המזרחי ברחוב הנרקיסים.
שטחו של המגרש הינו 7.714 דונם וייעודו שטח חקלאי ב'.
התכנית מציעה חלוקת המגרש לשבעה מגרשים שהגישה אליהם תהיה מרח' הדקלים ומרחוב הנרקיסים ומתווה
דרך חדשה במרכז המגרש שתאפשר בעתיד חיבור למגרשים נוספים להם לא קיימת גישה מהרחובות הראשיים.
התכנית משנה את ייעוד המגרשים למגורים א', שטח כל מגרש יהיה 1 דונם עם אפשרות לבניית יח"ד 1 בהתאם לתכניות התקפות.
התכנית מציעה הגדלת זכויות הבניה על כל מגרש מ-300 מ"ר ל-400 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +3 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,800 מ"ר | +600 מ"ר | +2,200 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | מערך תנועה וחניה ועקרונות כניסות ויציאות למגרשים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים וחוות דעת לשמירתם | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית סימון עצים | הורדה |
| בינוי | בינוי, פיתוח וניקוז | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה קטנה לאישור תכניות מועצה מקומית כפר שמריהו מיום 11/3/2018 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | המלצת ועדה מקומית להפקיד בתנאים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | בקשת משיכת התכנית מעורך התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/07/2019 | 8 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/06/2019 | 8 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 30/04/2019 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1459 | תכנית מס' 1459 | החלפה | |
| תוכנית | הר/ 1635/ א | לקבוע הוראות בדבר בניה בחלל גג הרעפים באזורי מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1753 | קביעת הוראות בניה ותוספת יחידת מגורים למגרש | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1914 | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים והשמוש בהם בכפר שמריהו. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1914/ א | כפר שמריהו - ביטול הגבלת בן משפחה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1993 | בריכות שחיה פרטיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2134 | קביעת 3 יח"ד בחלקות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2232 | הוראות למרתפים באזורי מגורים בכפר שמריהו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1635/ ב | פירוט והבהרה של הוראות תכנית הר/ 1635/ א | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1942 | שינוי הוראות בדבר אפשרות תוספת יח"ד באזור חקלאי ב | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2151 | הוראות תכנון הממשק בין מגרשים פרטיים לשטחים ציבוריים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 410/ א | כפר שמריהו | שינוי | צפייה |