מטרת התוכנית
הסדרת דרך סטטוטורית במתחם השקד בכפר שמריהו, לשם הסדרת נגישות לכל מגרשי המגורים הנכללים בתחום התכנית.
הסדרת דרך סטטוטורית במתחם השקד בכפר שמריהו, לשם הסדרת נגישות לכל מגרשי המגורים הנכללים בתחום התכנית.
א.שינוי ייעוד מ-אזור מגורים א' ושטח חקלאי ב' למגורים א', מגורים ביישוב כפרי ולדרך מוצעת (השינוי מייעוד חקלאי ב' למגורים ביישוב כפרי, הינו לצורך התאמה לנוהל מבא"ת בלבד).
ב.שמירה על זכויות בנייה מאושרות.
ג.קביעת קווי בניין.
ד.קביעת הוראות למעבר תשתיות.
התכנית שבנדון, ביוזמת המועצה המקומית כפר-שמריהו, נועדה להסדיר דרך סטטוטורית במתחם שביל השקד בכפר שמריהו.
שביל השקד משמש כיום כגישה הבלעדית לחלקות מגורים שחלקן בייעוד חקלאי ב' וחלקן מגורים א'. השביל מתבסס על חלקות "מטרוקה" שרוחבן כ-5 מ' וייעוד הקרקע שלהן אינו דרך כי אם חקלאי ב' ומגורים א'.
לחלקות בחלק המזרחי של מתחם השקד, אין דרך גישה ו/או תוואי חיבור לתשתיות. במצב האמור מימוש זכויות הבנייה הסטטוטוריות בחלקות אלה אינו ישים.
התכנית הנדונה מסדירה דרכים סטטוטוריות במתחם השקד, לרבות דרך בשביל השקד הקיים וכן דרך חדשה, המאפשרת גישה אל החלקות בחלק המזרחי של מתחם השקד, תוך הפקעות מינימליות ומידתיות מחלקות המגורים וקביעת קווי בניין. התכנית אינה משנה זכויות בנייה בייחס למצב המאושר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 23 יח"ד | +23 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,600 מ"ר | +3,600 מ"ר | מ"ר |
שביל השקד, כפר שמריהו.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית ניקוז | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב ומים | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית ביוב ומים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות קיימות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | שלב תנאי סף :פרוטוקול ישיבת ועדת משנה - המלצת ועדה מקומית להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | שלב תנאי סף : פרוטוקול מליאת מועצה מקומית כפר שמריהו | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/01/2022 | 40 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/06/2021 | 40 | 28 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 28/06/2021 | 40 | 28 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/05/2021 | 40 | 28 | ||
| קבלת תכנית | 07/04/2021 | 39 | 28 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1459 | תכנית מס' 1459 | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 1635/ א | לקבוע הוראות בדבר בניה בחלל גג הרעפים באזורי מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1753 | קביעת הוראות בניה ותוספת יחידת מגורים למגרש | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1914 | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים והשמוש בהם בכפר שמריהו. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1914/ א | כפר שמריהו - ביטול הגבלת בן משפחה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1993 | בריכות שחיה פרטיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2134 | קביעת 3 יח"ד בחלקות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2193/ 1 | ביטול תעלת ניקוז | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2232 | הוראות למרתפים באזורי מגורים בכפר שמריהו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1635/ ב | פירוט והבהרה של הוראות תכנית הר/ 1635/ א | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1942 | שינוי הוראות בדבר אפשרות תוספת יח"ד באזור חקלאי ב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2151 | הוראות תכנון הממשק בין מגרשים פרטיים לשטחים ציבוריים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 410/ א | כפר שמריהו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2102 | הגדלת שטחי ציבור לצורך דרך | כפיפות | צפייה |